Как выбрать подрядчика

Строительство – это серьезный процесс, требующий не только финансовых, но и временных вложений, и, конечно же, влияющий на качество вашей жизни в долгосрочной перспективе.

Поэтому выбор строительного подрядчика – это ключевой момент, который следует рассматривать внимательно и ответственно.

Что лучше: индивидуальный мастер или организация

Частные мастера иногда могут предлагать условия, который кажутся более выгодными. Однако при найме такого мастера «с улицы» следует понимать:

• организации проще контролировать и заставить соблюдать условия договора, чем индивидуальных подрядчиков;
• индивидуальные мастера часто работают без договора, что может быть рискованно для вас.

Доверяй, но проверяй

Для того, чтобы проверить компанию, необходимо начать с документов. Через сервис СПАРК, сайт судебных приставов, ФНС и пр. следует проверить выписку из ЕГРЮЛ, отсутствие или наличие судебных тяжб и исков о банкротстве. Очень важно узнать, как давно компания работает на рынке и причем именно в рамках данного юридического лица, то есть не менялось ли юрлицо в недавнее время.

Обратите внимание. Непосредственно в момент подписания договора проверьте, заключаете ли вы договор именно с тем юрлицом, с которым обсуждали строительные работы.

Лайфхаки для внимательных

Один из значимых показателей качества работы, который вы можете оценить на начальном этапе – это коммуникация и ответственность. Еще на этапе общения можно понять, что представляет собой та или иная строительная подрядная организация. Ведь если менеджеры компании демонстрируют недостаточную вовлеченность или некомпетентность, это может быть плохим сигналом. Если вам не могут выслать смету или проект дома без напоминания – что будет, когда вы заключите договор и начнете стройку?

Еще один способ изучить подрядчика - просмотр выполненных проектов и отзывов:

Изучите проекты, выполненные компанией ранее. Возможно, вы найдете отзывы и фотографии на сайте компании или других ресурсах, особенно - агрегаторах.

Доверяйте отзывам на независимых ресурсах, таким как маркетплейсы и агрегаторы, где меньше вероятности манипуляций с отзывами. Проверяйте, чтобы отзыв был от реального человека – например, через подтвержденный аккаунт в соцсети.

Расценки и цены

Остерегайтесь подозрительно низких цен, так как это может свидетельствовать о возможной некачественной работе или дополнительных скрытых платежах.

Уточните все детали ценообразования и возможные дополнительные расходы.

Возможно, на сайте компании или других ресурсах вам удастся найти выполненные ей проекты с фотографиями и отзывами. Следует доверять только отзывам на не зависящих от ремонтной компании ресурсах – маркетплейсах, агрегаторах и пр.

Также доверяйте только верифицированным отзывам – которые сделаны через аккаунт в соцсети или от активного пользователя.

Обратите внимание на расценки. Цены значительно ниже среднерыночных, скорее всего, также говорят, что следует насторожиться. Есть вероятность, что в дальнейшем цена может быть увеличена подрядчиком, либо его услуги окажутся некачественными.

Перед заключением договора уточните, как будет осуществляться контроль за строительными работами с вашей стороны – например, будет ли установлено видеонаблюдение в режиме реального времени, чтобы вам не пришлось регулярно наведываться на строящийся объект. А также не забудьте договориться и о том, как будет осуществлена сохранность оставшегося на участке имущества и уборка участка от строительного мусора.

Заключение

Выбор строительного подрядчика – важное решение, которое требует внимательного подхода и анализа. Проведя все необходимые проверки и изучив рейтинг компании, вы сможете минимизировать риски и получить качественные услуги по строительству или ремонту. А в каталоге Своего Села вы всегда можете выбрать проверенных партнеров нашей платформы, которые оказывают весь спектр строительных услуг.