Разработка индивидуальных проектов домов

Вы мечтаете о собственном доме? Что для вас дом? Возможно это надежная крепость с прочными стенами, защищающая Вас от врагов, или это маленький, уютный, деревенский домик, с роскошным садом вдохновляющий вас на поэзию. Тепло и уют, детский смех и бодрая музыка, аромат любимого чая и пирожков... Какой он Ваш дом? Мы пока не знаем. Проект - это именно то, с чего стоит начать воплощение своей мечты. Есть несколько вариантов подхода. Вы можете выбрать типовой (готовый) проект. Или выберете индивидуальное проектирование, которое будет учитывать все ваши пожелания. Каждый из подходов имеет свои плюсы и минусы. Типовой проект, конечно же, обойдется дешевле индивидуального и поможет сэкономить время. Но необходимо учитывать, что любое типовое решение требует может потребовать адаптации под ваш участок и за это надо заплатить. Создание индивидуального проекта займет больше времени, однако проект будет разработан исключительно под вас. Осталось только определиться, какой вид проекта Вам нужен . Хочется сразу отметить , что планировки этажей и внешний вид дома , найденные в интернете это лишь начало Вашего пути. Но для расчета точной сметы, а тем более строительства этих планов будет явно не достаточно. Существует большое количество разновидностей проектов, которые с различной степенью проработки и глубины отражают те или иные элементы проекта. Рассмотрим типовой проект. Если вам хочется изменить тип фундамента, поменять материал стен, тогда Вы должны четко понимать, что внутренние площади могут, как увеличиться, так и уменьшиться в размерах, так же изменятся расчетные нагрузки и конструктивные элементы. Мы предлагаем вам адаптацию проекта. Конечно, это займет время, но решение будет полностью подходить всем Вашим пожеланиям. При заключении договора на строительство с компанией К-Строй затраты на адаптацию проекта будут учтены в смете и станут для Вас бесплатными. Есть еще индивидуальный проект. Индивидуальное проектирование — это решения, созданные только для Вас. Проект будет учитывать особенность участка, ваши личные требования. В результате плотного общения с архитектором задается основная стратегия в проектировании будущего дома: ориентирование по сторонам света и привязка к участку. Следующим этапом происходит работа над созданием внешнего облика дома. В результате создается образ вашей мечты, ваш индивидуальный стиль. Индивидуальный проект дома разрабатывается в несколько этапов. Самый первый этап, который нельзя пропускать - это эскизный проект (ЭП). ЭП – это первоначальные архитектурно-дизайнерские решения, где формируются главные концепции будущего дома. На данном этапе разрабатываются идеи объекта, стилистические особенности, планировка помещений и их функциональное назначение. Начинается ЭП с составления подробного технического здания и выявления всех ваших потребностей и пожеланий. Архитектор К-Строй выезжает с Вами на участок, для обсуждения привязок дома и составления плана участка, отмечаем все перепады высот, а также создаем 3D модель, чтобы вы смогли виртуально прогуляться по своему будущему дому. На этапе эскизного проектирование мы всегда рекомендуем провести геологическое изыскания. Это пробное бурение на месте определённом под строительство на глубину 6-12 метров для определения уровня грунтовых вод , состава и несущей способности грунта. Эти данные необходимы конструктору для расчета системы дренажа и различных параметров фундамента, влияющих на его надежность. По завершению эскизного проекта на руки вы получаете смету и альбом форматом А3 в состав которого входят: • Общие данные по проекту; • Генплан участка; • План фундамента с указанием ввода воды и выхода канализации под плитой; • Планы этажей; • План кровли; • Первичные решения фасадов; • Разрезы; • Схема заполнения оконных и дверных проемов. К проекту предоставляется подробная смета на строительство. Если вы удовлетворены сметой на строительство с К-Строй и готовы заключить договор, не заказывая рабочий проект, тогда все необходимые расчеты проведут инженеры К-Строй на основании эскизного проекта и геологических изысканий. Следующим этапом проектирования является создание рабочего проекта (РП) Рабочий проект – это документация, содержащая архитектурные и конструкторские решения необходимые для строительства дома. Рабочий проект состоит из трех разделов, содержащих подробные архитектурно-строительные чертежи, расчеты конструктива здания, расчета инженерных сетей. Из рабочего проекты вы сможете получить полную информацию о планировках, фундаменте, инженерных коммуникациях и всех особенностях дома. РП создают, чтобы утвердить окончательные конструктивные и планировочные решения здания, с привязкой к участку строительства. Рабочий проект состоит из трех разделов: 1.Архитектурный (АР) – это подробная (расширенная) версия эскизного проекта, включающая в себя: • Общие данные по проекту; • Генплан участка; • План фундамента с указанием ввода воды и выхода канализации под плитой; • Планы этажей с размерными линиями; • Планы полов (при необходимости); • План кровли и стропильной системы; • Фасады; • Схемы перекрытий; • Разрезы; • Схема заполнения оконных и дверных проемов; • Схема расположения сборных перегородок; • Перечень и схема расположения декоративных элементов фасада; • Смета строительных материалов. В случае строительства у нас деньги за проект учитываем в качестве аванса.