Тренды ИЖС: где хотят жить россияне

Строительство частных домов становится всё более популярным среди россиян. По данным опроса Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ, быть собственниками индивидуального жилья готовы в 2,6 раза больше семей, чем проживают сейчас в таких условиях. Если вы задумываетесь о загородной жизни, самое время узнать, какие изменения ожидают рынок индивидуального жилищного строительства в этом году. Сегодня мы расскажем о главных тенденциях и перспективах ИЖС.

Какой дом выбирают россияне сегодня

В первой половине прошлого года, по данным Банка ДОМ.РФ, наибольшей популярностью пользовались одноэтажные дома площадью 100-150 квадратных метров. Основной аудиторией были молодые семьи с детьми, решившие переехать из городских квартир в собственное жилье за городом.

При выборе материалов для строительства лидировали:

• газоблоки (более 40%);

• кирпич (более 30%);

• дерево (около 11%).

Большинство выбранных заказчиками в 2024 году домов, по данным опроса подрядчиков, имеют 3-4 комнаты, что хорошо подходит для комфортного проживания небольшой семьи. Такие параметры позволяют создать уютное пространство без лишних затрат на отопление и обслуживание.

Что касается стиля и отделки, россияне чаще всего выбирают современный стиль (37%), классический (28%) или скандинавский (19%). Предпочтения по цветовым решениям распределились следующим образом:

• светлые тона – 42%;

• натуральные оттенки – 31%;

• контрастные сочетания – 17%.

Тренды 2025 года

В развитии ИЖС наметились важные направления, которые будут определять рынок в ближайшие годы. Прежде всего, это касается транспортной доступности, ведь ключевыми требованиями для переезда за город остаются высокая транспортная доступность и расположение дома не более чем в 30 минутах езды до работы. По данным опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, вторая по распространенности причина отказа от переезда в индивидуальный дом – именно неготовность тратить много времени на дорогу. 

Между тем, в стране идет постоянное улучшение транспортной инфраструктуры, что делает пригородные территории более привлекательными для проживания. По данным Минтранса РФ, в начале 2025 года 54,8% региональных дорог находятся в нормативном состоянии, причем за последние годы было уложено более 138 млн кв. м асфальтобетонного покрытия в регионах. Также проведена масштабная работа по благоустройству территорий: охвачены 31 504 общественных пространства и 40 719 дворовых территорий – в том числе в небольших населенных пунктах. Все это делает жизнь в пригороде все более привлекательной.

Еще один фактор влияния – цифровизация, которая становится неотъемлемой частью строительной отрасли. С 2024 года застройщики переходят на технологию информационного моделирования (ТИМ), что позволяет:

• ускорить процессы согласования;
• повысить качество проектной документации;
• оптимизировать расходы;
• улучшить контроль на всех этапах строительства.

Особое внимание уделяется развитию цифровых сервисов для частного домостроения. Это упрощает взаимодействие между всеми участниками процесса – от проектировщиков до будущих владельцев домов.

А для тех, кто планирует приобрести дом в ипотеку, рекомендуем обратить внимание на специальные пакеты услуг на платформе Своё Село. Они включают комплексное сопровождение сделки, проверку юридической чистоты объекта, помощь в оформлении налогового вычета и электронную регистрацию. Это значительно упрощает процесс покупки и минимизирует возможные риски.