От участка до дома: как законы изменят жизнь дачников в 2026 году

2025 год подходит к своему завершению, и настало время подводить итоги, а также заглянуть в будущее. На горизонте нас ожидают изменения в законодательстве, регулирующем земельные отношения, строительство и благоустройство на садовых и дачных участках.

Обязанности по уничтожению борщевика

С 1 марта 2026 года владельцы земельных участков будут должны выявлять и уничтожать некоторые виды растений, в частности — борщевик Сосновского, чьи ядовитые стебли и листья являются проблемой как для дачников, так и строителей или коммунальщиков. Обязанность по уходу за земельным участком теперь распространяется на всех пользователей: собственников, арендаторов и тех, кто пользуется землей по публичному сервитуту.

За неисполнение требований предусмотрены штрафы. Например, в Московской области суммы следующее:

• для граждан — от двух до пяти тысяч рублей;
• для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 150 тысяч до миллиона рублей.

Штрафы за заброшенные участки

С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки, направленные на более строгий контроль за использованием земель. Инициатором изменений выступил Росреестр — с целью борьбы с заброшенными участками и самовольным коммерческим освоением дачных и садовых территорий.

Основное новшество — введение чётких санкций за неиспользование земли и нецелевое строительство. Если участок систематически не используется по назначению — например, не ведётся обработка, нет жилого или садового дома, отсутствуют признаки благоустройства, — это может быть признано нецелевым использованием.

Контроль за использованием земельных участков

С 2026 года контроль за использованием земельных участков станет заметно технологичнее. Росреестр активно внедряет современные инструменты надзора — в том числе беспилотники, пилотируемую авиацию и спутниковые снимки, чтобы выявлять нарушения быстро и без личного визита инспектора.

«Изменения позволят усилить работу по выявлению неиспользуемых и используемых с нарушениями земель и вовлечению их в оборот, создадут новые условия для развития территорий и формирования благоустроенных и ухоженных населенных пунктов. Кроме того, сведения о результатах муниципального контроля будут вноситься в ЕГРН – таким образом, все заинтересованные лица смогут получать информацию о наличии нарушений обязательных требований», — отмечают в Росреестре.

Разработанный ведомством законопроект расширяет возможности использования дистанционных технологий в рамках государственного и муниципального земельного контроля. Это означает, что проверка участка может проходить не на бумаге или в поле, а с высоты — с помощью изображений высокого разрешения, фиксирующих реальное состояние территории.