Материнский капитал 2024: как выгодно купить загородный дом

Российским семьям с детьми положен материнский капитал, в 2024 году размер которого на первого ребенка составляет 631 000 рублей. Одним из самых популярных способов использования маткапитала продолжает оставаться покупка недвижимости, и хотя наиболее очевидным вариантом является покупка квартиры, эти средства можно потратить и на покупку дома или выплату ипотеки за него. В этом материале мы расскажем о порядке действий при покупке дома с применением маткапитала на детей в 2024 году.

Что такое маткапитал?

Это социальная программа поддержки от государства, предусматривающая финансовое пособие, которое может быть использовано на строго определенных условиях.

Можно ли обналичить материнский капитал в 2024 году?

Нет, обналичивание средств не предусмотрено. Средства можно потратить только путем безналичного перевода со счета ПФР.

Каков маткапитал на второго ребенка в 2024 году?

834 000, если вы не получали его за первого ребенка. 203 000 – если получали.

На что потратить материнский капитал в 2024 году?

На улучшение жилищных условий, на образование любого из своих детей, а также на увеличение накопительной части пенсии матери.

Что такое региональный материнский капитал в 2024 году?

Материнский капитал в регионах – это мера поддержки, отдельная от федеральной программы. Поэтому в каждом регионе и свои правила получения, и своя сумма. Так, например, в Москве или Чеченской республике регионального маткапитала в дополнение к федеральному нет вообще. А вот в Удмуртии можно получить сразу 250 тыс. за рождение третьего ребенка и последующих детей.

В большинстве регионов, где есть региональный маткапитал, он полагается за рождение третьего или более ребенка. В некоторых случаях он положен только семьям с еще большим количеством детей – в Карачаево-Черкесской республике 105500 р. за четвертого, в Башкортостане – 622800 руб. семьям, в которых 8 детей или более.

Но есть и ряд субъектов, где региональные выплаты положены уже на первого или второго ребенка. Так, Бурятия и Республика Саха платят 30% федерального маткапитала за рождение второго ребенка, а на Камчатке можно получить 56210 руб. уже за рождение первенца.

Есть и регионы, в которых региональная выплата привязана к возрасту и месту проживания. Так, в Татарстане женщины до 25 лет, проживающие в сельской местности и ПГТ, получат 50 тыс. рублей уже за первого ребенка.

Какой дом можно купить на материнский капитал?

Выплаты из маткапитала в 2024 году можно потратить не только на покупку дома, построенного на участке для ИЖС, но и на приобретение жилья в садоводстве (СНТ). Такая возможность есть с 2020 года.

Однако существует ряд требований к такому дому. Так, дом должен иметь фундамент, годиться для постоянного, то есть круглогодичного, проживания и в нем должно быть проведено электричество. Это должно быть отдельно стоящее здание, оно должно включать не только комнаты для проживания, но и места общего пользования. Высота такого дома ограничена 3 этажами или двадцатью метрами.

И, конечно, дом должен быть зарегистрирован в ЕГРН именно как жилой. Земля под домом должна быть в статусе или для ИЖС, или для ведения садоводства.

Что делать, чтобы купить дом с применением маткапитала?

Сначала стоит выбрать сам объект недвижимости, а затем проконсультироваться в ПФР о возможности приобрести его с использованием материнского капитала. Не на все объекты фонд может дать своё согласие.

Затем запрашиваем у продавца документы для проверки «чистоты» недвижимости:

• правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи);
• паспорт или другие документы собственников;
• согласие других собственников;
• справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Заключаем договор с продавцом и регистрируем сделку в Росреестре. И наконец, теперь следует запросить в ПФР право на распоряжение маткапиталом, предоставив документы по сделке: заявление, паспорта, правоустанавливающие документа на свежеприобретенный дом, а также реквизиты для перевода средств продавцу.

В течение 10 (в сложных случаях – 20) рабочих дней ПФР принимает решение и переводит средства в течение еще 5 дней после положительного решения.