04261Какую недвижимость можно приобрести по программе сельская ипотека в 2024 году
Программа сельской ипотеки — одна из популярных программ ипотечного кредитования. И, как отмечает пресс-служба банка, с начала запуска сельской ипотеки в России при активном участии РСХБ было оформлено более четверти триллиона ипотечных кредитов. Благодаря чему 102 тыс. семей решили свой жилищный вопрос.
Сельская ипотека — льготная программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Ипотека на недвижимость выдаётся в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
По программе можно приобрести готовое жильё или построить свое по договору подряда. В частности, ипотеку можно оформить на:
- приобретение жилого дома;
- покупку земельного участка и строительство на нём жилого дома;
- приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.
Недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории или в опорном населенном пункте.
Требования к недвижимости
На июль 2024 года недвижимость, приобретаемая в рамках программы, должна подходить под следующие требования:
Любой из объектов, квартира, жилой дом, апартаменты, должен иметь жилое назначение (в соответствии с правоустанавливающими документами (за исключением апартаментов).
Объект не должен:
- находиться в аварийном состоянии или иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования;
- состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или подлежать сносу, реконструкции с отселением;
- являться памятником архитектуры, охраняемым государством.
При этом объект должен располагаться в зоне присутствия АО «Россельхозбанк» на территории Российской Федерации независимо от места постоянной регистрации заемщика.
Земельный участок должен подходить под категорию земель:
- земли населенных пунктов/поселений,
- земли сельскохозяйственного назначения.
К участку должна вести подъездная дорога, которая находится в свободном доступе и обеспечивает круглогодичный подъезд к земельному участку на легковом автомобиле.
А при покупке жилого дома по договору купли-продажи устанавливаются требования к сроку введения в эксплуатацию объекта.
У физического лица. Срок введения объекта в эксплуатацию — не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
У юридического лица. Срок введения объекта в эксплуатацию — не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
→ Актуальный список требований ищите на сайте портала Своё Село → раздел «Сельская ипотека» → «Документы» → «Требования к объекту недвижимости».
***
Возведение дома по типовому или индивидуальному проекту — дело затратное как материально, так и по времени. На каждом этапе строительных работ обычно возникает потребность в привлечении сторонних специалистов, дополнительных расчетах и материалах. Чтобы процесс выбора дома, участка и подрядчиков не отнимал много времени, сил и нервов, мы придумали калькулятор строительства загородного дома, который позволит заранее самостоятельно ознакомиться со всеми этапами работы.
✏️Читайте также