Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку

Присвоение адреса объекту недвижимости необходимо для юридического закрепления объекта, регистрации по месту жительства, получения коммунальных услуг и взаимодействия с государственными органами. Особенно актуален этот вопрос при строительстве нового дома или приобретении земельного участка без установленной адресации.

5 мин

Опубликовано:18.06.2025

В этой статье вы узнаете:

что такое адрес объекта недвижимости и зачем он нужен;
как присвоить адрес дому, построенному на земельном участке;
какие документы требуются;
как получить адрес через Госуслуги;
нормативно-правовые основания и порядок обжалования отказа в присвоении адреса.

Что такое адрес объекта недвижимости и зачем он нужен

Адрес объекта недвижимости — это уникальное обозначение расположения здания или участка на карте населенного пункта. Он состоит из названия улицы, номера дома или участка, а также может включать информацию о районе, городе или области. Такой адрес играет ключевую роль в процессе регистрации права собственности, постановки на кадастровый учет и взаимодействии с государственными структурами.

Адрес регистрации: понятие и юридическое значение

Важно знать про адрес регистрации, что это не просто строка в паспорте. Это юридически значимое обозначение, которое влияет на получение социальных льгот, медицинского обслуживания, школьного образования детей и даже на возможность голосовать на выборах. Без прописки могут возникнуть сложности с трудоустройством, открытием банковских счетов и оформлением кредитов.

Для каких целей требуется официальный адрес

Официальный адрес необходим:

для регистрации по месту жительства;
для подключения коммунальных услуг;
для получения государственных услуг;
для оформления договоров страхования и связи;
для легального проживания и владения недвижимостью.

Отличие адреса земельного участка от адреса дома

Важно понимать разницу между адресом земельного участка и адресом дома. Земельный участок может иметь свой индивидуальный адрес, который используется при его купле-продаже, аренде или наследовании. Дом, построенный на этом участке, имеет собственный адрес, который может быть привязан к улице и номеру. Эти адреса могут совпадать, но не всегда. Например, если дом находится на участке без четко определенного уличного адреса, то ему может быть присвоен отдельный номер.

Как присвоить адрес дому на земельном участке

Присвоение адреса дому на земельном участке регулируется местным законодательством и проводится в административном порядке.

Для начала процедуры необходимо подготовить полный пакет документов:

правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
разрешение на строительство (если дом был возведен после 2018 года);
технический план на дом, оформленный кадастровым инженером;
акт ввода в эксплуатацию (при необходимости).

Если все документы в порядке, можно обращаться в администрацию или МФЦ для подачи заявления.

Куда обращаться: администрация или МФЦ

Заявление подается в местную администрацию или в ближайшее отделение МФЦ. Сотрудники проверяют соответствие объекта требованиям градостроительного кодекса и наличию свободных адресных обозначений. После этого принимается решение о присвоении адреса или об отказе.

Постановление о присвоении адреса — что это

После рассмотрения заявки выдается постановление о присвоении адреса, которое является официальным документом, подтверждающим регистрацию адреса. Этот документ служит основанием для дальнейшей регистрации недвижимости в Росреестре и постановки на учет в других инстанциях.

Как присвоить адрес земельному участку

Процедура присвоения адреса земельному участку аналогична процедуре для дома, но имеет свои особенности.

Первичное присвоение адреса участку

Первичное присвоение адреса происходит в момент формирования земельного участка. При межевании и постановке участка на кадастровый учет ему присваивается временный номер. Чтобы получить постоянный адрес, необходимо обратиться в администрацию с заявлением и пакетом документов.

Как получить адрес на земельный участок, если он ранее не присваивался

Если адрес на земельный участок ранее не присваивался, например, участок передавался в пользование без точного указания адреса, процедура будет включать следующие шаги:

Обращение в администрацию с заявлением.
Представление документов на землю.
Получение постановления о присвоении адреса.
Регистрация изменений в Росреестре.

Присвоение, изменение и аннулирование адреса: когда применимо

Иногда возникает необходимость при присвоении адреса объекту адресации изменения и аннулирования такого адреса. Например, при изменении названия улицы, объединении участков или перепланировке территории. Все изменения фиксируются в соответствующих муниципальных актах.

Присвоение адреса через Госуслуги — пошаговая инструкция

Сегодня существует возможность присвоить адрес дому через Госуслуги, что значительно упрощает процедуру.

Как присвоить адрес дому через Госуслуги

Чтобы воспользоваться этим способом, нужно:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Найти услугу «Присвоение адреса объекту недвижимости».
Заполнить онлайн-заявление.
Приложить сканы документов.
Отправить заявку и дождаться ответа.

Как присвоить адрес земельному участку через Госуслуги

Необходимо выбрать соответствующую услугу и загрузить документы на участок. В некоторых регионах функция доступна не полностью, поэтому рекомендуется предварительно уточнить информацию в местной администрации.

Требуемые документы и сроки рассмотрения

Для онлайн-подачи потребуются те же документы, что и при личном обращении: правоустанавливающие бумаги, техплан, разрешение на строительство. Срок рассмотрения заявки — до 30 дней. По результатам направляется уведомление с решением.

Нормативная база и правила присвоения адресов

Правила присвоения адресов регулируются Федеральным законом №129-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также муниципальными нормативными актами. Основаниями для присвоения адреса являются:

ввод объекта в эксплуатацию;
постановка на кадастровый учет;
изменение границ населенного пункта.

Как обжаловать отказ в присвоении адреса

Если адрес регистрации не присвоен, и вы считаете решение неправомерным, можно обжаловать отказ в суде или в вышестоящей инстанции. В иске следует указать причины, почему заявитель имеет право на адрес, и приложить доказательства.