Дом в Осиново

1 этап (Фундамент) 1) Геодезия (Топосъемка). Результатом съемки является генплан с привязкой к местности и посадкой будущего дома на ней в программе Autocad. 2) Геологические исследования. Геология может быть простой (бурение 2-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта) или полной (если данных простой геологии недостаточно) Данный комплекс мероприятий подразумевает не только полевые работы, но и исследование грунта в лабораторных условиях. Поэтому на основе результатов данных исследований (и только на их основе) можно приступать к проектированию фундамента будущего дома. Именно отчет по геологии определяет вид и характеристики фундамента. 3) Привязка осей на местности - Привязка осей осуществляется совместно с заказчиком на земельном участке (составляется акт привязки). Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком. Проверка красных линий на участке (разрешённая площадь застройки). Фотофиксация привязки, как приложение к проекту строительства. 4) Проект КР - Сбор и расчет статических и динамических нагрузок на фундамент. Разработка проекта КР с помощью специального программного обеспечения. Составление спецификации материалов с занесением их в проект. 5) Свайно-ростверковый фундамент - Разработка котлована (снятие плодородного слоя). Песчаная подготовка (h=200 мм) с послойным трамбованием. Забивные сваи или разработка отверстий в грунте под буронабивные сваи (зависит от КР фундамента). Отсечная гидроизоляция с напуском. Организация опалубки из ламинированной фанеры. Пространственный арматурный каркас (диаметр 8, 12 мм) с укладкой греющих кабелей (при минусовой температуре). Приёмка армокаркаса технадзором и фотофиксация. Бетон В22,5 (М300) сертифицированный. Подбор и проверка каждой партии бетона в лабораторных условиях на соответствие указанной в сертификате на поставку марке бетона. Виброуплотнение бетонной смеси. Контроль заливки со стороны инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки. Прогрев бетона (при минусовой температуре) с ежедневным контролем температуры на всех участках и оповещения заказчика в рабочем чате. Точность высотных отметок — 20 мм по всей длине ростверка. Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа). Обработка бетона обмазочной гидроизоляцией (праймер). 6) Инженерные коммуникации - В железобетонном ростверке фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса. С помощью закладных устраивается разводка труб канализации с устройством утепления труб. Все соединения выполняются через двойные уголки под 45 градусом, чтобы снизить вероятность засоров к нулю. Выводы труб осуществляется в соответствии с проектом на уровень 0 (верх плит перекрытия). Приёмка инженером технадзора устройства канализации: контроль качества теплоизоляции и нормируемого угла наклона (не менее 2 градусов). 7) Укладка плит перекрытия - Доставка пустотных железобетонных плит перекрытия на объект. Устройство отверстий в плитах под выводы канализации. Укладка плит перекрытия с помощью автокрана. Устройство монолитных участков (там, где по проекту не укладываются пустотные плиты, создается монолитный участок). 2 этап (Стеновой комплект) 1) Porotherm 44 - Доставка блоков в упакованных поддонах для всего дома на объект. Керамические блоки изготовлены из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при обжиге полностью сгорают, образуя внутри кирпича мелкие поры, заполненные воздухом. Благодаря уникальному дизайну пустот, обеспечивающих высокие теплотехнические свойства, керамические блоки Porotherm 44 подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления (проходят по теплотехнике для климатической зоны Татарстана). Высокая паропроницаемость керамики препятствует накоплению влаги внутри стены и устраняет благоприятную для появления грибка и плесени среду. Создают комфортный микроклимат в доме, обладая при этом высокой аккумулятивной способностью (в морозы сохраняют тепло в доме, а в жару – прохладу) Стены из Porotherm 44 возводятся очень быстро, благодаря крупному формату и пазогребневому соединению (бригада из 10 человек соберет стены дома площадью 100 м2 за 1 неделю). Приёмка укладки инженером независимого технического надзора: проверка правильности укладки в углах, контроль толщины слоя теплого раствора (не более 12 мм) для исключения «мостиков» холода, прокладка кладочной сетки по каждому слою. 2) Внутренние перегородки - Доставка керамического камня для всего дома на объект. Выкладываются из керамического камня 2,1 НФ на цементно-песчаный смеси (WGC) строго по проекту. На лицевой поверхности не допускается излишков теплого раствора в виде наплывов и выпуклостей. Не допускается частичное незаполнение швов теплого раствора. Авторский надзор архитектора проекта (контроль размеров помещений, высотных отметок стен, балок, перемычек, дверных и оконных проёмов). 3) Железобетонные перемычки дверных и оконных проемов 4) Лестница межэтажная 3 этап (Кровля) 4 этап (Окна и двери) Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм. Композитная дистанционная рамка. Высококачественный уплотнитель. Фурнитура MACO Multi Matic и SKB SE (Германия). Теплый профиль из высокоплотного полистирола Двухкамерный стеклопакет. Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от жары, зимой сохраняет тепло.