Какие ипотечные программы самые выгодные

В 2024 году ипотека продолжит оставаться недешевой – это связано с довольно высокой ключевой ставкой ЦБ, которая на данный момент составляет 16%. Однако в нынешнем году по-прежнему сохраняются возможности получить льготную ипотеку или кредит по сниженной ставке. Собрали наиболее удачные программы в этом материале.

Первое, на что стоит обратить внимание – это список льготных и специальных программ. Вполне возможно, что здесь вы найдете подходящую программу для своих задач. А предварительно рассчитать подходящий срок кредита и комфортный ежемесячный платеж вам поможет ипотечный онлайн-калькулятор.

Ипотека с господдержкой

В этом списке самая очевидная – это программа ипотеки с государственной поддержкой. Она подходит практически всем. Если потенциальный заемщик – гражданин РФ, еще не пользовался данной программой и соответствует базовым требованиям к заёмщикам – то разумно будет изучить условия и попробовать подать заявку. Программа позволяет взять ипотеку по ставке от 8 % на сумму до 6 млн для всех регионов. То есть безо всяких необычных дополнительных условий можно получить льготную ипотечную ставку для покупки квартиры или дома. Первоначальный взнос по этой и другим программам недавно был увеличен и составляет минимум 30%. Купить по этой программе можно квартиру, дом или таунхаус, но только новое или у первого собственника (юрлица или ИП).

А не махнуть ли на Дальний?

Для покупки недвижимости в ДФО действует отдельная льготная программа - «Дальневосточная ипотека». Это программа государственного субсидирования покупки жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы попадаете под условия программы, то можно купить жилье или участок в ипотеку по ставке всего два процента годовых. Как и в других льготных программах, разницу банку компенсирует государство.

Дальневосточную ипотеку возможно взять во всех регионах, которые входят в ДФО: это Амурская область, Бурятия, Еврейская область, Забайкальский и Камчатский края, Магаданская область, Приморский край, Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский АО и Якутия.

На эти деньги можно купить квартиру или таунхаус – новые или на этапе строительства. Главное, чтобы покупаемая недвижимость размещалась в Дальневосточном ФО.

Финансовые условия по «Дальневосточной ипотеке» таковы: можно взять кредит до 6 млн рублей, первый взнос – от 20%. А ставка на Своём Селе – от 2%. Обязательно застраховать объект на весь срок кредита, необязательно – жизнь и здоровье заемщик.

Участвовать в этой программе могут семьи до 35 лет, одинокие родители до 35 лет с ребенком, медработники и педагоги, проработавшие в ДФО не менее 5 лет, участники программы «Дальневосточный гектар».

Подходит для айтишников

Если вы работаете в аккредитованной ИТ-организации, то наверняка оптимальный вариант – это ипотека для работников ИТ-организаций. У сотрудников ИТ-компаний есть возможность подать заявку на ипотечный кредит до 18 млн для городов-миллионников)и до 9 млн для остальных населенных пунктов. Ставка – от 5%, а срок кредитования – до 30 лет. При этом для заёмщиков до 35 лет на Своём Селе нет требований к доходу.

Спецпредложение от застройщика

Если другие льготные программы не подходят, или если вы заинтересованы в конкретном застройщике, изучите спецпредложение от А101. Ипотека от застройщика может стать альтернативой рыночной ипотеке или льготным программам. На Своём Селе вы можете подать заявку в рамках предложения от партнера – ГК А101 в Москве. По нему можно оформить ипотеку по ставке от 3,5% на сумму до 18 млн и на срок до 30 лет. А узнать подробности, рассчитать предварительный платеж и подать заявку можно здесь .

Также рекомендуем изучить такие программы, как ипотека с господдержкой для семей с детьми и военная ипотека. Эти и другие программы можно найти здесь.