Доля ипотеки на строительство частных домов выросла в 7,4 раза с начала года

Об этом сообщил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на Международном бизнес-форуме недвижимости, прошедшем в Санкт-Петербурге. По его словам, средний темп роста ипотеки на строительство частных домов с начала года составил 41,5%. В ближайшие месяцы ожидается выдача от 20 до 30 тысяч таких кредитов к концу года. «С осторожным оптимизмом можно говорить, что рынок ИЖС постепенно оживает. Частное домостроение всё активнее востребовано у россиян», — отметил Квасенков.

В ДОМ.РФ подчеркивают, что сфера индивидуального жилищного строительства переживает глубокую трансформацию. Помимо меняющихся потребительских предпочтений, участники рынка адаптируются к новым правилам: с 1 марта 2025 года при использовании ипотеки с государственной поддержкой обязательным стало применение эскроу-счетов. Этот механизм защищает средства граждан от недобросовестных застройщиков. На сегодняшний день общий объём жилья, строящегося с использованием эскроу, превысил 1 миллион квадратных метров.

Напомним, в России продолжается активная работа по внедрению безопасных методов финансирования для частных домов.

С 1 марта вступил в силу закон № 186-ФЗ, который регулирует использование эскроу-счетов в сфере ИЖС. «С использованием эскроу-счетов начато возведение более 9 тыс. частных домов площадью около 1 млн кв. метров. Важным преимуществом является и оперативность строительства: средний срок возведения типового дома площадью более 100 кв. м сегодня составляет около 7 месяцев. Наша задача — не только сохранять темп развития индивидуального-жилищного строительства, но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой — инженерной, социальной, транспортной», — отметил Марат Хуснуллин.

Одной из ключевых возможностей для россиян приобрести дом в рамках индивидуального жилищного строительства остаётся сельская ипотека. Эта господдержка делает строительство или покупку жилья в сельской местности более доступной.