Подбор участков и домов

Критерии выбора участка Категория земли и разрешённое использование. Для строительства подходят земли населённых пунктов (ИЖС) или садоводческих товариществ (СНТ). Важно уточнить, нет ли ограничений на строительство и регистрацию. Площадь и форма. Если планируется возвести только дом без дополнительных построек, достаточно 6–10 соток, но для гаража, бани и зоны отдыха лучше выбирать от 12 соток и больше. Оптимальная форма — квадрат или прямоугольник, такие участки легче планировать. Транспортная доступность. Нужно проверить качество дорог и близость общественного транспорта. Инфраструктура. Важно, есть ли рядом магазины, аптеки, фельдшерский пункт. Тип почвы и рельеф. Песчаные, глинистые и другие типы грунта влияют на выбор фундамента. Рельеф также влияет на строительство: если на участке торчат камни или земля ощутимо уходит вверх или вниз, это может создать трудности. Критерии выбора дома Цель покупки. Нужно решить, планируется ли использовать дом для постоянного проживания, сдачи в аренду или как инвестицию. Параметры дома. Важно учесть площадь, материал стен, количество этажей, коммуникации. Состояние дома. Нужно проверить фундамент, стены, крышу, окна и двери, полы. Документы. Необходимо изучить выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на дом и землю.